Взрыв строительных разрешений в Хорватии: бум или иллюзия?
В мае этого года в Хорватии было выдано 1 строительное разрешение, что на 4,1% больше, чем в мае прошлого года. Почти 2000 квартир запланировано к строительству! Но действительно ли это начало строительного бума или просто красивые цифры?
Что именно строят?
90% разрешений выдано на здания, остальные 10% — на дороги, железные дороги, мосты и спортивные площадки. За год количество разрешений на здания выросло на 5,9%, а на другие сооружения снизилось на 10%. Предполагаемая стоимость работ в мае составила 1,3 миллиарда евро, что на 27,1% больше, чем в мае прошлого года. Из них 1,2 миллиарда евро приходится на здания, а 89,9 миллиона — на другие сооружения.
Новое строительство или реконструкция?
80% разрешений выдано на новое строительство, 20% — на реконструкцию. Хотя количество разрешений на квартиры в мае снизилось на 0,3% по сравнению с прошлым годом, за первые пять месяцев этого года выдано 4 разрешения, что на 1% меньше, чем за тот же период прошлого года. Предполагаемая стоимость работ за первые пять месяцев составила 2,85 миллиарда евро, что на 2% меньше, чем в прошлом году.
Что это значит для нас?
На первый взгляд, цифры выглядят как начало строительного бума. Но если копнуть глубже, рост количества разрешений скромный, а стоимость работ даже немного снизилась. Это временный всплеск или стабильный рост? Время покажет.
Почему это важно?
Строительная отрасль — ключевой сектор экономики Хорватии. Больше разрешений — больше рабочих мест, больше квартир и, возможно, снижение цен на недвижимость. Но если разрешения не превратятся в реальные стройки, всё останется на бумаге.
Вывод
Хорватия получила почти 2000 разрешений на квартиры в мае, но снижение общего количества разрешений и стоимости работ за первые пять месяцев омрачает оптимизм. Это начало строительного бума или просто игра цифр? Время покажет.
А вы что думаете? Будет ли в Хорватии строительный бум или это просто красивые цифры? Пишите в комментариях, может вместе разберёмся, что происходит на самом деле!
