Građevinski bum ili iluzija?
U Hrvatskoj je u maju ove godine izdana čak 1. građevinska dozvola, što je povećanje od 4,1% u odnosu na isti mjesec prošle godine. Da, dobro ste pročitali – gotovo 2000 stanova predviđeno je za gradnju! Ali da li je to stvarni znak građevinskog buma ili samo brojke koje zvuče bolje nego što jesu?
Šta se zapravo gradi?
Od svih dozvola, čak 90% odnosi se na zgrade, dok ostatak od 10% otpada na ceste, pruge, mostove i sportske terene. Na godišnjem nivou, broj dozvola za zgrade porastao je za 5,9%, dok su dozvole za ostale građevine pale za 10%. Predviđena vrijednost radova u maju iznosi vrtoglavih 1,3 milijarde eura, što je 27,1% više nego prošle godine u istom mjesecu. Od toga, 1,2 milijarde otpada na zgrade, a 89,9 miliona na ostale građevine.
Novogradnja ili rekonstrukcija?
Većina dozvola, tačnije 80%, izdana je za novogradnju, dok je 20% za rekonstrukcije. Iako je broj dozvola za stanove u maju pao za 0,3% u odnosu na prošlu godinu, u prvih pet mjeseci ove godine izdano je ukupno 4. građevinskih dozvola, što je samo 1% manje nego u istom periodu prošle godine. Predviđena vrijednost radova za prvih pet mjeseci je 2,85 milijardi eura, što je pad od 2% u odnosu na prošlu godinu.
Šta to znači za nas?
Na prvi pogled, brojke zvuče kao da Hrvatska ulazi u građevinski bum. Ali ako zagrebemo ispod površine, vidimo da je rast broja dozvola skroman, a vrijednost radova čak blago opala u prvih pet mjeseci. Da li je ovo samo privremeni skok ili znak stabilnog rasta? To ćemo tek vidjeti.
Zašto je ovo važno?
Građevinska industrija je jedan od ključnih sektora za ekonomiju Hrvatske. Više dozvola znači više poslova, više stanova i potencijalno niže cijene nekretnina. Ali ako se dozvole ne pretvore u stvarnu gradnju, sve ostaje samo na papiru.
Zaključak
Hrvatska je dobila skoro 2000 dozvola za stanove u maju, ali pad u ukupnom broju dozvola u prvih pet mjeseci i blagi pad vrijednosti radova bacaju sjenu na optimizam. Da li je ovo početak građevinskog buma ili samo statistička igra? Samo vrijeme će pokazati.
A vi? Da li mislite da će Hrvatska uskoro eksplodirati u građevinskom bumu ili su ovo samo brojke koje nas zavaravaju? Bacite komentar, možda zajedno otkrijemo šta se stvarno dešava!
