Cijene Stanova u Republici Srpskoj: Ko Može Pristupiti Kvadratu po 3 Marke?
Uvod: Cijene Stanova Rastу, a Razlike su Ogromne!
Ako mislite da je kupovina stana u Republici Srpskoj jednostavna i jeftina, razmislite ponovo! Cijene kvadrata stanova nastavljaju rasti, a razlike između gradova i općina su ogromne. Dok u manjim mjestima kvadrat možete kupiti za manje od 2 marke, u većim gradovima poput Banjaluke cijene su dostigle rekordne visine – prosječna cijena kvadrata je oko 3 marke, a u centru grada još i više!
Gdje je Stanje Najpovoljnije?
Ako ste na budžetu, Modriča je mjesto za vas – tamo kvadrat košta samo oko 1 marku! Kotor Varoš je još jeftiniji, s cijenama ispod 1 marke po kvadratu, dok je u Palama prosječna cijena oko 2 marke. Ali, nemojte se previše veseliti – te cijene su uglavnom za staru gradnju, jer novogradnja je daleko skuplja i praktično nedostižna za prosječnog kupca.
Zašto su Cijene Toliko Visoke?
Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine, objašnjava da kupci s novcem žele stanove u centru grada, u atraktivnim lokacijama. Za razliku od zapadnih zemalja gdje ljudi bježe na periferiju zbog mira i komfora, kod nas je trend suprotan – svi žele biti u epicentru zbivanja. To stvara ogromnu potražnju i diže cijene do neba.
Stefan Vasilić, agent za nekretnine, dodaje da ljudi iz manjih mjesta ne žele ulagati u nekretnine tamo jer broj stanovnika opada, a perspektiva je neizvjesna. Zato se novac ulaže u veće gradove poput Banjaluke, gdje se nekretnine lakše izdaju i donose profit. To dodatno pumpa cijene.
Banjaluka kao Novi Beč?
Zamislite ovo: u Banjaluci je kupovina stana postala gotovo kao u Beču! Dvije prosječne plaće ne mogu pokriti cijenu jednog kvadrata stana. To je prava noćna mora za mlade i prosječne građane. Jedina opcija je da se okrenu manjim mjestima, ali zbog loših saobraćajnih veza i navika stanovništva, većina ipak ostaje u velikim centrima.
Zaključak: Stanovanje u RS je za Elitu?
Dok cijene rastu, običan čovjek sve teže može priuštiti svoj krov nad glavom. Razlike u cijenama između općina su ogromne, a trendovi pokazuju da će se to samo pogoršavati. Ako nemate dubok džep, bolje da se naviknete na život u manjim mjestima ili da nastavite sanjati o svom stanu u centru Banjaluke.
A vi? Kako gledate na ovu nekretninsku ludnicu? Je li vrijeme da se preselimo u Modriču ili da se borimo za svaki kvadrat u Banjaluci? Bacite komentar, možda zajedno smislimo rješenje!
