Cijene novih stanova u Njemačkoj dostigle su novi rekord zbog velike potražnje i nedostatka ponude, saopćila je platforma Europace. Indeks cijena novih stanova porastao je za oko dva posto u maju u odnosu na isti period prošle godine, dostigavši historijski maksimum. Indeks cijena stanova na sekundarnom tržištu također je dostigao najviši nivo od oktobra 2022. godine. Stručnjaci ističu da je strukturni deficit na tržištu stanova glavni razlog za stabilnu potražnju, dok tempo izgradnje novih stanova ostaje nedovoljan. Nova njemačka vlada planira povećati obim izgradnje stanova, između ostalog, ublažavanjem građevinskih propisa, ali se očekuje da će efekti ovih mjera biti vidljivi tek nakon nekog vremena.
Političke perspektive:
Lijevo: Lijevo orijentisani izvori naglašavaju strukturni deficit na tržištu stanova i potrebu za povećanim javnim ulaganjima i regulacijom kako bi se osigurala pristupačnost stanovanja. Ističu društveni utjecaj rasta cijena na niže prihode i zalažu se za državnu intervenciju u cilju povećanja ponude stanova i zaštite najmoprimaca.
Centar: Centristički izvori izvještavaju o činjenicama o rastu cijena stanova i planovima vlade za ublažavanje propisa radi poticanja izgradnje. Fokusiraju se na ravnotežu između tržišne potražnje i ograničenja ponude, napominjući da će učinci promjena politika biti vidljivi tek nakon nekog vremena.
Desno: Desno orijentisani izvori naglašavaju ulogu tržišnih snaga u pokretanju cijena stanova i mogu istaknuti potrebu za smanjenjem birokratskih prepreka i poticanjem privatnog sektora. Mogu biti skeptični prema opsežnoj državnoj intervenciji i ističu važnost deregulacije za stimulaciju ponude stanova.
