Beogradske garaže: Novi luksuz ili financijska ludost?
Jeste li znali da je cijena parkirnog mjesta u Beogradu dosegnula nevjerojatnih 73 eura po kvadratnom metru? Da, dobro ste pročitali! Dok se mnogi građani pitaju je li to realno, financijski stručnjaci nisu iznenađeni. Za cijenu jednog garažnog mjesta u centru Beograda možete kupiti stan na periferiji grada!
Eksplozija potražnje i cijena
U posljednje četiri godine broj prodanih garaža u Beogradu porastao je za više od 65%, a njihova ukupna tržišna vrijednost doseže milijardu dinara. Potražnja u centru grada je ogromna, dok je ponuda minimalna, što dodatno diže cijene. Sve više automobila na ulicama, činjenica da većina obitelji posjeduje dva vozila, i potreba za komforom – zimi da ne čistite led i snijeg, ljeti da vam klima rashladi auto – čine garaže luksuzom koji se plaća kao nekretnina.
Investicija ili trošak?
Dušan Uzelac, financijski analitičar, jasno kaže da je ulaganje u garaže isplativo samo ako ih iznajmljujete. Kod nas još vlada zabluda što je investicija, a što trošak. Garaže se sve više prepoznaju kao investicija, jer neće biti manje automobila, ali će biti manje parkirnih mjesta. Uzelac predviđa da će investitori uskoro početi graditi garaže umjesto stanova, jer je potražnja ogromna, naročito u centru grada.
Banke i krediti za garaže?
Zanimljivo je da banke odobravaju kredite za kupnju garaža, a stambeni krediti više nemaju opciju izdvajanja garažnog mjesta. Dakle, ako nemate gotovinu ili nasljedstvo, morat ćete tražiti kredit za garažu kao i za stan. Bankama je svejedno što kupujete – garaža je nekretnina kao i stan.
Zašto je garaža postala luksuz?
Beograd se mijenja. Prije 10 ili 20 godina nije svaki objekt u centru imao garažu ili parkirno mjesto. Danas je situacija potpuno drugačija. Sve veća potražnja i manjak prostora dovode do vrtoglavog rasta cijena. Garaža je postala statusni simbol i luksuz, a ne samo praktična potreba.
Zaključak
Ako ste mislili da je ulaganje u nekretnine samo kupnja stana, razmislite ponovno. Garaže u Beogradu su nova zlatna koka za investitore. Ali, je li ovo održivo? Hoće li cijena garaža nastaviti rasti ili je ovo samo balon koji će puknuti? I što to znači za obične građane koji se bore za mjesto gdje će parkirati svoj auto?
U svakom slučaju, ako imate garažu, čuvajte je kao zlato. A ako nemate, možda je vrijeme da počnete razmišljati o kupnji – ili da se pripremite na vječno traženje parkirnog mjesta.
A vi, što mislite? Je li ovo novi luksuz ili samo još jedan dokaz da je Beograd postao grad gdje se novac zarađuje na svemu, pa i na mjestu za vaš auto? Bacite komentar, podijelite svoje iskustvo ili se samo nasmijte – jer ova priča je zaista nevjerojatna!
