Jeste li spremni za kaos na crnogorskom tržištu nekretnina? Dok se mnogi pitaju gdje su nestale klasične investicije, podaci Centralne banke Crne Gore bacaju pravu bombu – ulaganja u nekretnine eksplodirala su za čak 20% u prva četiri mjeseca ove godine u odnosu na prošlu! Ali, nije sve tako sjajno kako izgleda na papiru. Dok strani investitori masovno kupuju, lokalno stanovništvo se guši pod pritiskom vrtoglavih cijena koje su sada na povijesnom maksimumu, čak višem nego prije svjetske ekonomske krize.
Ekonomist Predrag Zečević ne skriva zabrinutost: “Crnogorsko tržište nekretnina je prenapuhano do kraja!” Ljudi koji su nekada ulagali u nekretnine izvan velikih gradova sada se suočavaju s ogromnom potražnjom i cijenama koje su daleko od realnih. Vikendice u Vojvodini i kuće za odmor od 2 milijuna eura? Da, to je nova stvarnost.
Ali, što se događa s ostatkom ekonomije? Strane izravne investicije porasle su za 13% u odnosu na prošlu godinu, ali ukupni priljev je i dalje 40% niži nego 2019. godine. Šokantno je i to što je udio ulaganja u bankarski sektor i realnu privredu pao sa 31% na samo 12,8%. Dakle, novac ne ide tamo gdje je najpotrebniji, već u nekretnine koje samo dižu cijene i stvaraju problem lokalnom stanovništvu.
Ova situacija nije samo brojka na papiru – ona znači da obični ljudi u Crnoj Gori sve teže mogu priuštiti svoj dom. Dok strani investitori uživaju u rastu vrijednosti svojih nekretnina, lokalci se pitaju kako će preživjeti u zemlji gdje su cijene nekretnina na povijesnom vrhuncu.
Ako mislite da je ovo samo još jedna obična ekonomska priča, razmislite ponovno. Ovo je pravi ekonomski kaos koji može potresti cijelu regiju. Hoće li vlasti reagirati ili će pustiti da se balon nekretnina još više naduva? A vi, što mislite o ovoj ludoj vožnji? Je li vrijeme da se lokalci pobune ili da se svi zajedno pripremimo za još skuplje nekretnine? Bacite komentar, možda baš vaša ideja može promijeniti igru!
