Белградские гаражи: новый люкс или финансовое безумие?
Знаете ли вы, что цена парковочного места в Белграде достигла невероятных 73 евро за квадратный метр? Да, вы не ослышались! За цену одного гаража в центре Белграда можно купить квартиру на окраине города!
Взрыв спроса и цен
За последние четыре года количество проданных гаражей в Белграде выросло более чем на 65%, а их общая рыночная стоимость достигает миллиарда динаров. Спрос в центре города огромен, а предложение минимально, что дополнительно поднимает цены. Все больше автомобилей на улицах, большинство семей имеют по два автомобиля, а также потребность в комфорте — зимой не чистить лед и снег, летом чтобы кондиционер охлаждал машину — делают гаражи роскошью, которая стоит как недвижимость.
Инвестиция или расход?
Душан Узелац, финансовый аналитик, ясно говорит, что инвестиции в гаражи выгодны только если их сдавать в аренду. У нас еще существует заблуждение, что такое инвестиция, а что расход. Гаражи все больше признаются как инвестиция, потому что автомобилей не станет меньше, а парковочных мест — да. Узелац прогнозирует, что инвесторы скоро начнут строить гаражи вместо квартир, так как спрос огромен, особенно в центре города.
Банки и кредиты на гаражи?
Интересно, что банки одобряют кредиты на покупку гаражей, а ипотечные кредиты больше не предусматривают отдельной опции для гаража. То есть, если у вас нет наличных или наследства, придется брать кредит на гараж так же, как и на квартиру. Банкам все равно, что вы покупаете — гараж считается недвижимостью, как и квартира.
Почему гараж стал роскошью?
Белград меняется. 10 или 20 лет назад не каждый дом в центре имел гараж или парковочное место. Сегодня ситуация совершенно иная. Растущий спрос и нехватка пространства приводят к стремительному росту цен. Гараж стал символом статуса и роскошью, а не просто практической необходимостью.
Вывод
Если вы думали, что инвестиции в недвижимость — это только покупка квартиры, подумайте еще раз. Гаражи в Белграде — новая золотая жила для инвесторов. Но насколько это устойчиво? Будут ли цены на гаражи расти дальше или это просто пузырь, который лопнет? И что это значит для обычных граждан, которые борются за место, чтобы припарковать свою машину?
В любом случае, если у вас есть гараж — берегите его как золото. А если нет — возможно, пора задуматься о покупке или приготовиться к вечным поискам парковочного места.
А вы что думаете? Новый ли это люкс или просто еще одно доказательство того, что Белград стал городом, где деньги делают на всем, даже на месте для вашей машины? Оставляйте комментарии, делитесь опытом или просто посмейтесь — эта история действительно невероятна!
