Новые жёсткие меры ХНБ: Кредиты становятся настоящим кошмаром для граждан!

Жёсткие меры ХНБ: Кредиты становятся настоящим кошмаром для граждан!

С 1 июля 2023 года Хорватский народный банк (ХНБ) вводит новые макропруденциальные меры, которые значительно усложнят получение кредитов. Цель — замедлить рост задолженности домохозяйств и снизить риски для финансовой стабильности. Если вы думали, что раньше было сложно — приготовьтесь к ещё большим трудностям!

Что меняется?

ХНБ установил жёсткие лимиты: ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 45% от общего дохода для ипотечных кредитов и 40% для других. Максимальное соотношение кредита к стоимости недвижимости (LTV) — 90%. Срок погашения ипотечных кредитов ограничен 30 годами, остальных — 10 годами.

Исключения? Да, но частично

Банки могут выдать до 20% ипотечных и 10% других кредитов сверх этих ограничений, но только если вы покупаете первый или более подходящий дом. Так что не рассчитывайте на лёгкое получение кредита для роскоши или инвестиций.

Как это выглядит на практике?

Например, супружеская пара с ежемесячным доходом 2400 евро и недвижимостью стоимостью 240 000 евро может получить кредит максимум на 216 000 евро из-за ограничения LTV. Ежемесячный платёж не должен превышать 1080 евро (45% дохода). Увеличение срока кредита не поможет, так как LTV всё равно ограничивает сумму.

Зачем эти меры?

ХНБ хочет предотвратить чрезмерное кредитование, которое может привести к финансовым проблемам. Рост потребительских кредитов взорвался с 3,6% до 15,9% в годовом выражении, а ипотечные кредиты растут примерно на 10% в год. Всё это приводит к тому, что люди тратят слишком много на погашение долгов — с 38% дохода в 2019 году до 41% в конце 2022.

Реакция банков и рынка

Хорватская ассоциация банков считает это ожидаемым развитием, так как процентные ставки упали до рекордно низких уровней — в среднем 2,91% годовых в апреле 2023 года. Хорватия входит в число стран с самыми низкими ставками в Европе, уступая только Финляндии, Испании и Мальте.

Что нас ждёт?

Эти меры замедлят рост задолженности, особенно по потребительским кредитам, но не сильно повлияют на ипотечные. Однако с ростом ставок и цен на недвижимость многие могут столкнуться с проблемами. Если вы думали, что раньше было легко — подумайте ещё раз!

Итог

ХНБ решил, что пора положить конец лёгкому кредитованию. Теперь гражданам придётся серьёзно заняться своими финансами, ведь получение кредита превратится в настоящую борьбу. Если вы уже в долгах, готовьтесь к возможному увеличению ежемесячных платежей и меньшей гибкости.

А вы что думаете? Эти меры слишком жёсткие или наконец-то кто-то остановил кредитное безумие? Пишите в комментариях, может вместе придумаем, как выжить в этой кредитной пустыне!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *