Готовы к хаосу на рынке недвижимости Черногории? Пока многие задаются вопросом, куда исчезли классические инвестиции, данные Центрального банка Черногории взрывают мозг – инвестиции в недвижимость взлетели на целых 20% в первые четыре месяца этого года по сравнению с прошлым! Но не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. Пока иностранные инвесторы массово скупают недвижимость, местное население задыхается под давлением астрономических цен, которые сейчас находятся на историческом максимуме, даже выше, чем до мировой экономической кризы.
Экономист Предраг Зечевич не скрывает обеспокоенности: «Рынок недвижимости Черногории раздут до предела!» Люди, которые раньше инвестировали в недвижимость за пределами крупных городов, теперь сталкиваются с огромным спросом и ценами, далекими от реальных. Загородные дома в Воеводине и дома для отдыха по 2 миллиона евро? Да, это новая реальность.
Но что происходит с остальной экономикой? Прямые иностранные инвестиции выросли на 13% по сравнению с прошлым годом, но общий приток всё ещё на 40% ниже уровня 2019 года. Шокирует и то, что доля инвестиций в банковский сектор и реальный сектор экономики упала с 31% до всего 12,8%. То есть деньги идут не туда, где они наиболее нужны, а в недвижимость, которая лишь поднимает цены и создаёт проблемы для местных жителей.
Эта ситуация – не просто цифры на бумаге – она означает, что обычным людям в Черногории всё труднее позволить себе жильё. Пока иностранные инвесторы наслаждаются ростом стоимости своей недвижимости, местные жители задаются вопросом, как выжить в стране, где цены на недвижимость достигли исторического пика.
Если вы думаете, что это просто очередная экономическая история, подумайте ещё раз. Это настоящий экономический хаос, который может потрясти весь регион. Отреагируют ли власти или позволят пузырю недвижимости ещё больше раздуться? А вы что думаете об этой безумной гонке? Пора ли местным жителям восстать или нам всем готовиться к ещё более дорогой недвижимости? Оставьте комментарий, возможно, именно ваша идея изменит правила игры!
