Ниш захватывает рынок! Пока Белград по-прежнему удерживает титул самого дорогого рынка недвижимости в Сербии, Ниш в последнем квартале прошлого года показал, что он новый король роста продаж квартир. С невероятным ростом продаж недвижимости на 43,6%, Ниш обогнал Нови-Сад и Крагуевац, которые также зафиксировали солидный рост около 20%. Во время пандемии были популярны дачи, затем гаражи, а сейчас на вершине списка востребованных объектов — квартиры, продажи которых выросли на 13% по сравнению с предыдущим годом.
Цены в Нише: стабильность или возможность? Средняя цена за квадратный метр квартиры в Нише сейчас около 1100 евро, что является небольшой коррекцией по сравнению с предыдущим годом, но значительно ниже, чем в Белграде. Самыми востребованными являются двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 50 до 70 квадратных метров, идеальные для молодых пар и семей. Иностранные покупатели все чаще рассматривают однокомнатные квартиры как первую инвестицию или для сдачи в аренду.
Почему Ниш? Экспансия Ниша не случайна. Город пережил значительное экономическое развитие, инфраструктурные проекты и инвестиции, которые привлекли покупателей и инвесторов. Люди обращаются к рынкам, где цены еще доступны, а потенциал роста огромен. Новые современные жилые комплексы растут, как грибы после дождя, а миграция на юг Сербии дополнительно стимулирует спрос.
Покупка за наличные и осторожность на рынке Интересно, что около 80% покупок недвижимости в Нише совершается за наличные, и только каждая четвертая квартира покупается в кредит. Покупатели сегодня гораздо внимательнее, ищут качество и реальные цены, а продавцы вынуждены адаптировать предложение, чтобы оставаться конкурентоспособными. Эксперты прогнозируют, что рынок останется стабильным с возможными небольшими корректировками из-за экономических факторов.
Белград по-прежнему на вершине, но… Белград по-прежнему имеет наибольшее количество проданных квартир, но темпы роста рынка замедляются. Цены достигли высоких уровней, поэтому инвесторы и покупатели ищут альтернативы. Ниш, Нови-Сад и Крагуевац теперь задают темп роста.
Вывод: Ниш — новая звезда на карте недвижимости Сербии! Если вы думали, что Белград — единственный вариант для покупки квартиры, подумайте еще раз. Ниш доказал, что может конкурировать с крупными игроками, и, возможно, это лучшая возможность для тех, кто ищет качество по доступной цене.
А вы? Осмелитесь ли вы инвестировать в Ниш или остаетесь верны Белграду? Поделитесь своим мнением, возможно, именно ваша история изменит чей-то взгляд на рынок недвижимости!
