Цены на квартиры в Черногории продолжают расти, с значительным увеличением стоимости квадратного метра в Подгорице и почти выравниванием цен с прибрежным регионом. Данные Монстата показывают, что средняя цена квадратного метра в новостройках в столице выросла примерно на 10% в первом квартале года. Эксперты отмечают, что спрос на квартиры остается высоким, отчасти из-за роста средних зарплат и увеличения числа покупателей, способных получить кредит, а также значительного притока иностранных инвестиций. Ранее цены на квартиры на побережье были значительно выше, теперь они почти сравнялись с ценами в Подгорице. Предложение не успевает за спросом, что дополнительно поднимает цены, и эксперты советуют, что покупка недвижимости сейчас выгоднее, чем позже, учитывая продолжающийся рост цен.
Политические перспективы:
Левый: Левые источники подчеркивают социальное воздействие роста цен на квартиры, выделяя трудности, с которыми сталкиваются обычные граждане при покупке жилья. Они акцентируют внимание на растущем неравенстве и проблемах для молодежи и семей с низкими доходами при выходе на рынок недвижимости. В их нарративе часто звучат призывы к государственному вмешательству для регулирования цен и увеличения предложения доступного жилья.
Центр: Центристские источники сообщают факты о росте цен на квартиры и рыночных тенденциях, предоставляя сбалансированные мнения экспертов по недвижимости и экономистов. Они выделяют роль увеличенного спроса, иностранных инвестиций и доступности кредитов в повышении цен, а также отмечают ограниченное предложение. Нарратив в целом нейтрален, сосредоточен на рыночной динамике без сильной политической предвзятости.
Правый: Правые источники подчеркивают положительные аспекты роста рынка недвижимости, такие как увеличение иностранных инвестиций и экономический рост. Они могут выделять преимущества свободного рынка и расширения кредитования, позволяющего большему числу людей приобретать жилье. В их нарративе часто преуменьшаются проблемы доступности, предлагая, что рыночные силы в конечном итоге стабилизируют цены, и что людям следует воспользоваться текущими возможностями.
