Цены на недвижимость в Белграде и Нови-Саде показывают умеренный рост с годовым темпом около 5%. Квартиры составляют более 50% общего объема сделок на рынке недвижимости, в то время как дома, сельскохозяйственные земли и коммерческие помещения остаются стабильными или демонстрируют небольшой рост. Рынок остается стабильным несмотря на глобальные и политические вызовы, включая войну в Украине и повышение процентных ставок. Самые востребованные локации — Белград и Нови-Сад, с ростом интереса также в регионах юго-восточной Сербии. Покупатели в основном финансируют покупку продажей другой недвижимости, а недвижимость считается надежной инвестицией по сравнению с ценными бумагами или государственными облигациями. Самый дорогой квадратный метр квартиры был продан в Белграде примерно по 11 евро, а самые дорогие дома и коммерческие помещения также находятся в столице. Кредитная активность в секторе недвижимости выросла, с увеличением доли покупок, финансируемых кредитами.
Политические перспективы:
Левый: Левые источники подчеркивают социальное влияние роста цен на недвижимость, акцентируя внимание на проблемах доступности жилья для среднего класса и необходимости государственного вмешательства. Они выделяют риски спекулятивных инвестиций, поднимающих цены, и призывают к ужесточению регулирования для защиты арендаторов и покупателей с низкими доходами.
Центр: Центристские источники сообщают о стабильном росте рынка недвижимости, подчеркивая стабильность и умеренное повышение цен. Они сосредотачиваются на данных и мнениях экспертов, указывающих, что рынок остается надежной инвестицией несмотря на внешние вызовы, такие как война в Украине и рост процентных ставок. Нарратив сбалансирован, отмечая как возможности, так и вызовы для покупателей и инвесторов.
Правый: Правые источники выделяют рынок недвижимости как сильную инвестиционную возможность, подчеркивая стабильность и устойчивость стоимости недвижимости несмотря на геополитические напряженности. Они акцентируют роль частных инвестиций и рыночных сил, часто преуменьшая необходимость государственного вмешательства. Нарратив поддерживает идею, что недвижимость остается предпочтительным активом для сохранения капитала.
