Добро пожаловать в новую эру жилищных кредитов в Хорватии, где банки решили положить конец чрезмерному кредитованию граждан! С 1 июля вступили в силу новые, более строгие правила получения кредитов, и если вы думали, что покупка первого жилья будет легкой, подумайте еще раз. Теперь ежемесячный платеж по жилищному кредиту не может превышать 45% вашего дохода, а для нецелевых кредитов — всего 40%. Банки больше не будут выдавать кредиты на полную стоимость недвижимости, максимум — 90%. Это значит, что вам придется иметь значительные сбережения, чтобы вообще купить квартиру или дом.
Кредитный посредник Срджан Грзунов объясняет, что эти меры в первую очередь затронут тех, у кого более высокие доходы, поскольку теперь ежемесячный платеж не может превышать 45% дохода, чего раньше не было. Например, покупатель с ежемесячным доходом 1000 евро раньше мог получить кредит на 150 000 евро, а теперь — только до 135 000 евро, так как остальную сумму придется покрыть из собственных сбережений.
Эти изменения введены для предотвращения чрезмерного кредитования и стимулирования граждан к большей экономии и более тщательному финансовому планированию. Несмотря на ужесточение правил, Хорватский национальный банк оставил банкам возможность ежеквартально одобрять определенное количество кредитов вне этих ограничений, но только в исключительных случаях, преимущественно для тех, кто решает жилищный вопрос.
Статистика показывает, что за первые три месяца этого года было выдано жилищных кредитов на сумму 1,2 миллиарда евро, что на 50% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средний размер кредита также вырос почти на 20%, а максимальный срок погашения остался 30 лет. Процентные ставки остались стабильными, без значительных изменений.
Итак, если вы думали, что легко получите кредит на свою первую квартиру, пора серьезно заняться сбережениями и финансовым планированием. Банки установили новые барьеры, и покупка недвижимости становится настоящей миссией для тех, у кого нет солидных сбережений.
А вы что думаете? Слишком ли жесткие эти меры или наконец-то кто-то положил конец безрассудному кредитованию? Делитесь своим мнением, может вместе найдем выход из этого кредитного лабиринта!
