Рынок жилищных кредитов в Хорватии значительно вырос в первом квартале года благодаря государственным стимулам и ожиданиям ужесточения условий кредитования. Банки одобрили более 5 000 новых жилищных кредитов, что почти на треть больше, чем за тот же период прошлого года, с общим объемом около 650 миллионов евро. Средняя сумма кредита выросла почти на 17%. Покупатели воспользовались благоприятными процентными ставками и предстоящими изменениями в правилах, которые вступят в силу 1 июля. Правительство ввело меры поддержки, включая возврат НДС и освобождение от налога на сделки для молодых покупателей. Также многие существующие владельцы рефинансировали свои кредиты из-за снижения процентных ставок. Ожидается, что рынок останется активным, хотя новые правила могут замедлить рост во второй половине года.
Политические перспективы:
Левый: Левые источники подчеркивают роль государственной поддержки и стимулов в облегчении доступа к жилью, выделяя положительное влияние социальных программ, направленных на увеличение доли домовладения среди молодежи и низкодоходных групп. Также акцентируют внимание на преимуществах рефинансирования и защите заемщиков, рассматривая рост рынка как признак улучшения социального благосостояния.
Центр: Центристские отчеты представляют сбалансированный взгляд, фокусируясь на статистическом росте жилищных кредитов, экономических факторах, таких как процентные ставки и правила кредитования, а также на роли правительства в стимулировании рынка. Они выделяют как возможности для покупателей, так и потенциальные риски ужесточения регулирования, предоставляя всесторонний обзор без сильной идеологической предвзятости.
Правый: Правые нарративы подчеркивают важность рыночной динамики, доступности кредитов и роли банков в стимулировании роста жилищных кредитов. Они могут акцентировать внимание на преимуществах дерегулирования и финансовой гибкости, рассматривая государственные стимулы как временные меры, а не долгосрочные решения. Основное внимание уделяется экономическому росту, инвестиционным возможностям и эффективности финансового сектора.
