Недвижимость в Сербии: Цены только растут, а вы всё ждёте падения? Забудьте!
Думали, что цены на недвижимость наконец упадут? Плохие новости от эксперта Эрвина Пашановича! Он утверждает, что падения цен ожидать не стоит, так как это обычно вызывает экономический кризис. Вместо падения цены будут медленно расти из-за снижения количества выданных строительных разрешений и высокого спроса.
Снижение строительных разрешений = рост спроса
В Сербии за последний год выдано на 40% меньше строительных разрешений, чем раньше. Это значит, что будет строиться меньше, а спрос на недвижимость останется высоким или даже вырастет. Пашанович отмечает, что это поднимет цену за квадратный метр, особенно в Белграде, где ещё много неосвоенных территорий, но инфраструктура не завершена.
Кто покупает недвижимость?
Есть определённое количество людей, которые могут позволить себе недвижимость по цене выше 2 евро за квадратный метр в Белграде, в то время как в других частях Сербии есть недвижимость и ниже 1 евро за квадратный метр. По мере роста доходов граждан растёт и аппетит к покупке, что дополнительно поднимает цены.
Недвижимость как инвестиция
Пашанович объясняет, что недвижимость приносит доход двумя способами: сдачей в аренду и капитализацией, то есть ростом стоимости имущества со временем. Хотя рост не будет взрывным, он будет стабильным и постепенным.
Геополитическая стабильность и пандемия
Если не произойдёт серьёзных политических нестабильностей, новых пандемий или геополитических кризисов, цены на недвижимость продолжат расти. Это значит, что сейчас время не ждать падения, а адаптироваться к реальности роста цен.
Белград и окрестности
В Белграде ещё много неосвоенных территорий, таких как левый берег Дуная – Борча, Овча, Крняча. Однако сначала нужно построить инфраструктуру – дороги, электричество, воду, коммунальные услуги – прежде чем начнётся массовое строительство. Когда это произойдёт, ожидается новый виток роста цен.
Вывод
Забудьте о падении цен на недвижимость в Сербии! Эксперты говорят, что цены будут только медленно расти, и те, кто ждёт купить квартиру по более низкой цене, могут разочароваться. Если хотите инвестировать, сейчас самое время, так как спрос будет выше предложения, а цены продолжат расти.
А вы что думаете? Будут ли цены на недвижимость когда-нибудь падать или это новый нормальный тренд? Оставьте комментарий, посмотрим, кто оптимист, а кто реалист!
