Cene Stanova u Republici Srpskoj: Ko Može da Pristupi Kvadratu po 3 Markе?
Uvod: Cene Stanova Rastu, a Razlike su Ogromne!
Ako ste mislili da je kupovina stana u Republici Srpskoj laka i jeftina, razmislite ponovo! Cene kvadrata stanova nastavljaju da skaču, a razlike između gradova i opština su kao nebo i zemlja. Dok u manjim mestima kvadrat možete kupiti za manje od 2 marke, u većim gradovima poput Banjaluke cene su dostigle rekordne visine – prosečna cena kvadrata je oko 3 marke, a u epicentru grada još i više!
Gde je Stanje Najpovoljnije?
Ako ste na budžetu, Modriča je mesto za vas – tamo kvadrat košta samo oko 1 marku! Kotor Varoš je još jeftiniji, sa cenama ispod 1 marke po kvadratu, dok je u Palama prosečna cena oko 2 marke. Ali, nemojte se previše radovati – te cene su uglavnom za staru gradnju, jer novogradnja je daleko skuplja i praktično nedostižna za prosečnog kupca.
Zašto su Cene Toliko Visoke?
Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine, objašnjava da kupci sa novcem žele stanove u centru grada, u atraktivnim lokacijama. Za razliku od zapadnih zemalja gde ljudi beže na periferiju zbog mira i komfora, kod nas je trend suprotan – svi hoće da budu u epicentru zbivanja. To stvara ogromnu potražnju i diže cene do neba.
Stefan Vasilić, agent za nekretnine, dodaje da ljudi iz manjih mesta ne žele da ulažu u nekretnine tamo jer broj stanovnika opada, a perspektiva je neizvesna. Zato se novac ulaže u veće gradove poput Banjaluke, gde se nekretnine lakše izdaju i donose profit. To dodatno pumpa cene.
Banjaluka kao Novi Beč?
Zamislite ovo: u Banjaluci je kupovina stana postala gotovo kao u Beču! Dve prosečne plate ne mogu da pokriju cenu jednog kvadrata stana. To je prava noćna mora za mlade i prosečne građane. Jedina opcija je da se okrenu manjim mestima, ali zbog loših saobraćajnih veza i navika stanovništva, većina ipak ostaje u velikim centrima.
Zaključak: Stanovanje u RS je za Elitu?
Dok se cene penju, običan čovek sve teže može da priušti svoj krov nad glavom. Razlike u cenama između opština su ogromne, a trendovi pokazuju da će se to samo pogoršavati. Ako nemate dubok džep, bolje da se naviknete na život u manjim mestima ili da nastavite da sanjate o svom stanu u centru Banjaluke.
A vi? Kako vi gledate na ovu nekretninsku ludnicu? Da li je vreme da se preselimo u Modriču ili da se borimo za svaki kvadrat u Banjaluci? Bacite komentar, možda zajedno smislimo rešenje!
