Da li ste spremni za haos na crnogorskom tržištu nekretnina? Dok se mnogi pitaju gde su nestale klasične investicije, podaci Centralne banke Crne Gore bacaju pravu bombu – ulaganja u nekretnine su eksplodirala za čak 20% u prva četiri meseca ove godine u odnosu na prošlu! Ali, nije sve tako sjajno kako izgleda na papiru. Dok strani investitori masovno kupuju, lokalno stanovništvo se guši pod pritiskom vrtoglavih cena koje su sada na istorijskom maksimumu, čak višem nego pre svetske ekonomske krize.
Ekonomista Predrag Zečević ne krije zabrinutost: “Crnogorsko tržište nekretnina je prenapuhano do kraja!” Ljudi koji su nekada ulagali u nekretnine van velikih gradova sada se suočavaju sa ogromnom potražnjom i cenama koje su daleko od realnih. Vikendice u Vojvodini i kuće za odmor od 2 miliona evra? Da, to je nova realnost.
Ali, šta se dešava sa ostatkom ekonomije? Strane direktne investicije su porasle za 13% u odnosu na prošlu godinu, ali ukupni priliv je i dalje 40% niži nego 2019. godine. Šokantno je i to što je udeo ulaganja u bankarski sektor i realnu privredu pao sa 31% na samo 12,8%. Dakle, novac ne ide tamo gde je najpotrebniji, već u nekretnine koje samo dižu cene i prave problem lokalnom stanovništvu.
Ova situacija nije samo brojka na papiru – ona znači da obični ljudi u Crnoj Gori sve teže mogu da priušte svoj dom. Dok strani investitori uživaju u rastu vrednosti svojih nekretnina, lokalci se pitaju kako će preživeti u zemlji gde su cene nekretnina na istorijskom vrhuncu.
Ako mislite da je ovo samo još jedna obična ekonomska priča, razmislite ponovo. Ovo je pravi ekonomski haos koji može da potrese ceo region. Da li će vlasti reagovati ili će pustiti da se balon nekretnina još više naduva? A vi, šta mislite o ovoj ludoj vožnji? Da li je vreme da se lokalci pobune ili da se svi zajedno pripremimo za još skuplje nekretnine? Bacite komentar, možda baš vaša ideja može da promeni igru!
