Cene novih stanova u Nemačkoj dostigle su novi rekord zbog velike potražnje i nedostatka ponude, saopštila je platforma Europace. Indeks cena novih stanova porastao je za oko dva odsto u maju u odnosu na isti period prošle godine, dostigavši istorijski maksimum. Indeks cena stanova na sekundarnom tržištu takođe je dostigao najviši nivo od oktobra 2022. godine. Stručnjaci ističu da je strukturalni deficit na tržištu stanova glavni razlog za stabilnu potražnju, dok tempo izgradnje novih stanova ostaje nedovoljan. Nova nemačka vlada planira povećati obim izgradnje stanova, između ostalog, ublažavanjem građevinskih propisa, ali se očekuje da će efekti ovih mera biti vidljivi tek nakon nekog vremena.
Političke perspektive:
Levo: Levo orijentisani izvori ističu strukturni deficit na tržištu stanova i potrebu za povećanim javnim ulaganjima i regulacijom kako bi se obezbedilo pristupačno stanovanje. Naglašavaju društveni uticaj rasta cena na niže prihode i zalažu se za državnu intervenciju u cilju povećanja ponude stanova i zaštite zakupaca.
Centar: Centristički izvori izveštavaju o činjenicama o rastu cena stanova i planovima vlade da ublaži propise radi podsticanja izgradnje. Fokusiraju se na ravnotežu između tržišne potražnje i ograničenja ponude, napominjući da će efekti promena politika biti vidljivi tek nakon nekog vremena.
Desno: Desno orijentisani izvori naglašavaju ulogu tržišnih snaga u pokretanju cena stanova i mogu isticati potrebu za smanjenjem birokratskih prepreka i podsticanjem privatnog sektora. Mogu biti skeptični prema opsežnoj državnoj intervenciji i ističu važnost deregulacije za stimulaciju ponude stanova.
