Cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu beleže umeren rast, sa godišnjom stopom oko 5%. Stanovi čine preko 50% ukupnog prometa na tržištu nekretnina, dok su kuće, poljoprivredno zemljište i poslovni prostori stabilni ili beleže manji rast. Tržište ostaje stabilno uprkos globalnim i političkim izazovima, uključujući rat u Ukrajini i povećanje kamatnih stopa. Najtraženije lokacije su Beograd i Novi Sad, sa rastom interesa i u regionima jugoistočne Srbije. Kupci uglavnom finansiraju kupovinu prodajom drugih nekretnina, a nekretnine se smatraju sigurnom investicijom u poređenju sa hartijama od vrednosti ili državnim obveznicama. Najskuplji kvadrat stana prodat je u Beogradu po ceni od oko 11 evra, dok su najskuplje kuće i poslovni prostori takođe u prestonici. Kreditna aktivnost u sektoru nekretnina je porasla, sa većim udelom kupovina finansiranih kreditima.
Političke perspektive:
Levo: Levo orijentisani izvori ističu društveni uticaj rasta cena nekretnina, fokusirajući se na probleme pristupačnosti stanovanja za prosečne građane i potrebu državne intervencije. Naglašavaju rizike od spekulativnih ulaganja koja podižu cene i pozivaju na jače regulative za zaštitu zakupaca i kupaca sa nižim primanjima.
Centar: Centristički izvori izveštavaju o stabilnom rastu tržišta nekretnina, naglašavajući stabilnost i umereni rast cena. Fokusiraju se na podatke i mišljenja stručnjaka koji ukazuju da tržište ostaje sigurna investicija uprkos spoljnim izazovima poput rata u Ukrajini i rasta kamatnih stopa. Narativ je uravnotežen, ističući i prilike i izazove za kupce i investitore.
Desno: Desno orijentisani izvori ističu tržište nekretnina kao snažnu investicionu priliku, naglašavajući stabilnost i otpornost vrednosti nekretnina uprkos geopolitičkim tenzijama. Naglašavaju ulogu privatnih ulaganja i tržišnih snaga, često umanjujući potrebu za državnom intervencijom. Narativ podržava ideju da su nekretnine preferirani oblik imovine za očuvanje bogatstva.
